Betriebskostenabrechnung - Bestandteile

GRUNDSTEUER
Abgabe an die Gemeinde (es gibt eine 20-jährige Befreiung für einen Teil der Grundsteuer).

WASSERGEBÜHREN
Vorschreibungen nach Wasserverbrauch durch Versorgungsunternehmen.

KANALGEBÜHREN
Kosten der Entsorgung bei Kläranlagen bzw. Kanalbenützungsgebühren an öffentliche Institutionen, abhängig vom Wasserverbrauch.

MÜLLABFUHR
Gebührenvorschreibung der Gemeinde für die Müllbeseitigung.

 

STROM
Gebühren und Stromverbrauchskosten der allgemeinen Anlagen wie z.B. Stiegenhausbeleuchtung, Kellerganglicht, usw.

VERSICHERUNG
Prämien für Versicherungen des Objektes, zumeist: Feuer, Leitungswasser und Sturm. Den genauen Haftungsumfang erfragen Sie am besten in der Gebäudeverwaltung. Bitte nicht verwechseln mit der Hausratsversicherung, deren Abschluss jeder Wohnungsinhaber für sich selbst vornehmen sollte.

 

AUSSENANLAGEN

Kosten für Rasenmähen, Sträucherschnitt, Baumschnitt und Neubepflanzungen.

 

WASCHANLAGEN

Kosten für Waschmaschinen und Wäschetrockner (nicht der Strom)

 

SONSTIGES
Alle nicht zuordenbaren Betriebskosten, wie verschiedenes Verbrauchsmaterial werden hier verrechnet. Dazu zählen u.a. Sicherungen, Glühbirnentausch, Streusplit, Rattenköder, Feuerlöscherkontrolle, ...

 

HAUSREINIGUNG

Kosten für die Reinigung des Stiegenhauses und der allgemein zugänglichen Räume. Reinigung der Glasflächen und Vordächer. 

 

LIFT
Bei einer vorhandenen Liftanlage sind die Servicekosten und die vorgeschriebenen jährlichen Überprüfungen sowie die Kosten der Betreuung enthalten.

 

RAUCHFANGKEHRER
Bei mit Einzelöfen beheizten Objekten werden die vorgeschriebenen Kosten des Kaminfegerunternehmens verrechnet.


HAUSBESORGER
Kosten der Betreuung der Anlage, zum Teil durch Betreuer, zum Teil durch Hausbesorger. Eventuell Dienstwohnung, sämtliche Lohnnebenkosten und Materialeinsatz sind ebenfalls enthalten.

UMSATZSTEUER
Derzeit 10 Prozent.